MAISON 96 m² - 3/4 CHAMBRES - TERRAIN 300 m² - EXPOSITION SUD-OUEST - TERRASSE


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Exclusivité Nouveauté

Maison 82 m² - 5 pièces - Lagny-Sur-Marne 355 000 €


Description de l'offre Ref 229A


2R IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 96 m² au sol (82 m² habitable), composée de 3 chambres (possibilité 4) dans un secteur calme et pavillonnaire.

Vous y découvrirez au RDC, un séjour lumineux et traversant d'environ 30 m² équipé d'un poêle à bois récent, donnant accès sur un jardin arboré exposé SUD-OUEST, une cuisine séparée et équipée (possibilité d’ouverture sur séjour), une buanderie, un ancien garage transformé en salle de jeux (4ème chambre possible), et un WC séparé.

A l'étage, dégagement, 3 chambres, une salle d'eau entièrement refaite équipée d'un WC.

Au fond du jardin, une seconde terrasse couverte vous permettra de vous mettre à l'abri du soleil lors des fortes chaleurs. Un abri de jardin vous permettra de stocker vos outils de jardinage.

Deux places de stationnement dans l'allée de la maison sont aussi à votre disposition.

L'ensemble de l'isolation du toit a été refaite récemment, permettant ainsi d'obtenir un confort de chauffe optimal.

Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m²

Les + :

- Poêle à bois

- Secteur calme et recherché

- Exposition SUD-OUEST

- Isolation toiture refaite

- Accès véhicule

N'hésitez pas à nous contacter au 0164308367 afin d'organiser une visite.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 77400


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €


Taxe foncière annuelle 1 199 €


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