MAISON 85 m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 200 M² - SOUS-SOL - A RÉNOVER


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Maison 85 m² - 4 Pièces - Thorigny-Sur-Marne 300 000 €


Description de l'offre Ref 250


2R IMMOBILIER vous présente cette charmante maison en plein coeur de Thorigny-sur-Marne, à seulement 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville.

Au RDC, vous y trouverez un séjour, une salle à manger, le tout donnant sur un charmant jardin exposé OUEST et à l'abri des regards, une cuisine séparée et aménagée, un WC ainsi qu'un accès à un sous-sol de près de 40 m².

Au premier étage, un dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Un box situé à proximité viendra compléter ce bien.

Malgré des travaux importants, la maison dégage une forte authenticité et beaucoup de charme !

Les + :

- Chaudière remplacée récemment

- Sans vis-à-vis

- Proximité gare et centre-ville

- Exposition OUEST

- Fort potentiel

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 77400


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 200 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1870


Prix de vente 300 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 315 €


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