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Bonjour à tous,
2R IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 108 m² composée de 3 chambres et édifiée sur un terrain de 450 m² située dans la ville d'Esbly. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville et de la gare, tout en étant en dehors de la zone inondable, ce qui vous assure une tranquillité sans pareille.
Construite dans les années 1900, cette maison dispose d'un séjour ainsi que d'une cuisine séparée qui donne sur le jardin.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses d'environ 12m² et 18m², une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, vous serez séduit par la chambre principale de 20m² avec point d'eau, un bureau d'environ 7m² ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de dressing.
Cette maison possède un charme unique grâce à ses hauts plafonds de 2,80m et son parquet d'origine qui sauront vous charmer.
En plus des caractéristiques mentionnées précédemment, il convient également de noter que cette charmante maison dispose d'un sous-sol.
Ce dernier offre un espace supplémentaire pour des activités diverses comme du stockage, une buanderie ou encore un atelier, selon vos besoins.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre cette maison, des travaux sont à prévoir afin de profiter pleinement du potentiel de ce bien.
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Esbly est une ville paisible et agréable, avec une atmosphère conviviale. Elle offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et de parcs publics. La ville dispose également de quelques commerces et services de proximité pour répondre aux besoins de ses habitants.
Esbly est bien desservie par les transports en commun, avec une gare SNCF qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes en train. La ville est également accessible par la route, avec l'autoroute A4 qui passe à proximité.
En résumé, Esbly est une petite ville charmante et tranquille, idéale pour les personnes cherchant un cadre de vie paisible à proximité de Paris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 050 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 77450
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1900
Quartier Centre-ville
Copropriété NON
Prix de vente 304 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 750 €
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